롯데캐슬 이스트폴 분양가 평면도 일정 모델하우스 입지

롯데캐슬 이스트폴 청약 공고가 나왔습니다. 롯데캐슬 이스트폴은 서울 광진구 구의역에 위치해있어서 구의역을 이용해서 광화문, 여의도, 강남까지 쉽게 이동할 수 있는 좋은 입지에 위치해 있습니다. 또한, 광진구청 신청사, 공동주택, 오피스텔 등 복합 시설 등 대규모 복합단지가 조성될 예정인데요. 그래서 그런지 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 지역입니다. 이번 포스팅에서는 롯데캐슬 이스트폴 분양가 평면도 일정 모델하우스 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

<목 차>

1. 개요
2. 청약 자격
3. 입지
4. 분양가
5. 일정
6. 평면도
7. 모델하우스

1. 개요

1-1. 공급위치: 서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원

1-2. 공급규모: 총 1,063세대(지하 7층 ~ 지상 48층, 6개동 / 일반분양: 631세대 / 임대: 432세대)

1-3. 분양물량

평형	총 공급세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
합 계	631	212	419
74	88	43	45
84A	195	97	98
84B	44	21	23
84C	18	10	8
84D	16	8	8
101A	84	10	74
101B	26	3	23
101C	24	3	21
124	44	5	39
125P	2	0	2
138	90	12	78

1-4. 입주예정: 2025년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

1-5. 추첨방식

- 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 100%

1-6. 규제대상: 비규제지역, 분양자 상한제 미적용

1-7. 전매제한: 1년

1-8. 재단첨제한: 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수 제한

1-9. 중도금 대출: 공급금액의 60%, 이자후불제

< 공고문 다운로드 >

2023000230 롯데캐슬 이스트폴 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

2. 청약 자격

2-1. 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시 거주자하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자

2-2. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)(국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함)

2-3. 같은 순위 내 경쟁 시 서울틀별시 거주자 우선

2-4. 1순위: 청약 통장 12개월 이상 및 지역별, 면접별 예치금 이상인자

구분	서울특별시	인천광역시	경기도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

3. 입지

4. 분양가

평형	분양가
74	10억 4,000만 원 ~ 11억 1,000만 원
84A	13억 6,000만 원 ~ 14억 9,000만 원
84B	12억 8,000만 원 ~ 14억 6,000만 원
84C	12억 8,000만 원 ~ 13억 2,000만 원
84D	12억 9,000만 원 ~ 13억 2,000만 원
101A	16억 5,000만 원 ~ 17억 6,000만 원
101B	15억 4,000만 원 ~ 15억 9,000만 원
101C	15억 6,000만 원 ~ 15억 9,000만 원
124	18억 9,000만 원 ~ 19억 9,000만 원
125P	22억 9,000만 원
138	21억 원 ~ 24억 2,000만 원

롯데캐슬 이스트폴 분양가는 주변 시세 대비 저렴한 편입니다. 84평 기준으로 e편한 광진 그랜드마크와 비교했을 때 1억 5,000만 원 ~ 2억 원정도 마진이 남습니다. 롯데캐슬 이스트폴의 장점 중 하나는 바로 다양한 타입이라고 볼 수 있습니다. 보통 59, 74, 84, 101 정도의 타입이지만 롯데캐슬 이스트폴은 총 6개 타입이 있어서 선택의 폭이 넓습니다.

<주변 아파트 시세>

아파트	최근 계약금액(네이버 기준)
e편한세상 관진 그랜드마크	16억 3,000만 원(32A평)
강변 SK뷰(주상복합)	15억 9,000만 원(33B평)
래미안 파크스위트	14억 1,000만 원(33A평)