래미안 라그란데 모집공고가 나왔습니다. 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일대에 위치한 래미안 라그란데는 총 3,069세대 중 920세대를 일반분양합니다. 동대문구가 지속적으로 개발이 되고 있는 가운데 지난 4월 분양한 휘경자이디센시아의 흥행을 이어갈지 기대가 되는 단지 중 하나입니다. 이번 글에서는 래미안 라그란데 모집공고 분양가 평면도 일정 모델하우스 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
| <목 차> |
| 1. 개요 2. 청약 자격 3. 입지 4. 분양가 5. 일정 6. 평면도 7. 모델하우스 |
1. 개요
1-1. 공급위치: 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대
1-2. 공급규모: 총3,069세대(지하 5층 ~ 지상 최고 27층, 39개동 / 조합원 1,608세대, 임대 541세대, 일반분양 920세대)
1-3. 분양물량
| 평형 | 총 공급세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
| 합계 | 920 | 452 | 468 |
| 52 | 45 | 24 | 21 |
| 55 | 173 | 85 | 88 |
| 59A_1 / 59A_2 | 267 | 134 | 133 |
| 59B | 110 | 55 | 55 |
| 59C | 2 | - | 2 |
| 74A | 39 | 20 | 19 |
| 74B | 9 | 4 | 5 |
| 74C | 75 | 38 | 37 |
| 84A_1 / 84A_2 | 140 | 70 | 70 |
| 84B | 39 | 21 | 18 |
| 84C | 3 | - | 3 |
| 99 | 10 | 1 | 9 |
| 114 | 8 | - | 8 |
1-4. 입주예정: 2025년 1월 예정(정확한 주일자는 추후 통보)
1-5. 추첨방식
- 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용 / 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환
- 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점에 40%, 추첨제 60% 적용 / 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환
- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
1-6. 규제대상: 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가 상한제 미적용, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가
1-7. 전매제한: 1년
1-8. 재당첨제한: 5년(투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수)
1-9. 중도금 대출: 중도급 60%, 이자후불제
2. 청약 자격
래미안 라그란데 청약을 위해서는 최조 입주자 모집 공고일(2023년 8월 4일) 기준 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약 가능합니다. 다만, 같은 순위에 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자를 우선합니다.
또한 래미안 라그란데 청약을 하기 위해서는 청약 통장 12개월 이상 및 지역별, 면적별 예치금 이상이어야 하며 지역과 면적별 예치금은 아래와 같습니다.
3. 입지
1. 교통
- 반경 1km이내 외대앞역과 신이문역이 있으며 동북권 교통 허브인 청량리역을 이요할 수 있습니다. 또한, 간선도로 등을 이용해서 편리한 도심접근이 가능합니다.
2. 교육
- 이문초등학교, 청량초등학교, 경희중고등학교, 경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교 등 래미안 라그란데 반경 2km이내 초등학교부터 대학교까지 위치하고 있어 좋은 교육환경을 갖추고 있습니다.
3. 라이프
- 인근에 경희의료원, 삼육서울병원을 비롯한 의료시설 뿐만 아니라 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점 등 편리한 생활인프라를 갖추고 있습니다.
4. 자연
- 천정산 산책로, 세계문화유산 의릉, 중랑천 등 반경 3km 이내 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다.
5. 비전
- 이문, 휘경 재정비촉진지구 개발에 따른 대규모 뉴타운 조성이 가능하며 동북권 중심인 청량리 역세권 개발 수혜를 볼 수 있습니다.
4. 분양가
| 평형 | 분양가 |
| 52 | 6억 8,600만 원 ~ 7억 4,600만 원 |
| 55 | 7억 5,300만 원 ~ 8억 1,800만 원 |
| 59A | 7억 8,400만 원 ~ 8억 8,800만 원 |
| 59B | 7억 7,700만 원 ~ 8억 7,900만 원 |
| 59C | 8억 5,300만 원 ~ 8억 7,000만 원 |
| 74A | 8억 8,900만 원 ~ 9억 8,600만원 |
| 74B | 9억 700만 원 ~ 9억 7,600만 원 |
| 74C | 8억 7,500만 원 ~ 9억 5,200만 원 |
| 84A | 10억 1,100만 원 ~ 10억 9,900만 원 |
| 84B | 10억 200만 원 ~ 10억 7,800만 원 |
| 84C | 10억 6,600만 원 ~ 10억 9,900만 원 |
| 99 | 12억 700만 원 ~ 12억 9,900만 원 |
| 114 | 13억 9,300만 원 ~ 14억 9,900만 |
<주변 아파트 시세>
지난 4월 청약을 했던 휘경자이디센시아와 비교를 해보겠습니다. 154.08:1을 기록했던 84A 타입을 기준으로 봤을 때 휘경자이디센시아의 경우 분양가는 9억 7,600만 원이었습니다. 래미안 라그란데 84타입의 경우 최저 금액이 10억 200만 원, 최고 금액이 10억 9,900만 원인점을 감안하면 분양가 기준으로는 최대 1억 2,000만 원 정도 높다고 할 수 있습니다.
그리고 인근 휘경 SK뷰 아파트와 비교했을 때도 안전마진은 없어보입니다. 높아진 분양가를 인정할 수 밖에 없네요. 그래도 이문 휘경 뉴타운 재개발 사업이 완성되면 시너지 효과는 충분히 있으니 실거주 위주로 접근을 하시는 것을 추천드립니다.
| 아파트 | 최근 계약금액(네이버 기준) |
| 휘경 SK뷰 | 10억(34E평) |
| 휘경해모로프레스티지 | 7억 9,500(25B평) |
5. 일정
래미안 라그란데는 8월 14일 특별공급을 시작으로 8월 16일에는 1순위 청약, 8월 17일에는 2순위 청약이 진행됩니다. 8월 23일 당첨자 발표가 되고 8월 26일부터 8월 29일까지 4일동안 당첨자 자격확인 서류검수가 진행됩니다. 이후 9월 3일부터 6일까지 계약을 진행하시면 됩니다. 당첨자 서류제출과 계약 체결은 래미안 라그란데 견본주택에서 하시면 되며 예비입주자 서류제출 및 동호수 추첨, 게약체결 일정은 추후 별도 안내할 예정이라고 합니다.
6. 평면도
7. 모델하우스
래미안 라그란데 모델하우스는 서울시 송파구 충민로 17(문정동)에 위치하고 있으며 장지역 4번출구에서 이마트 방향으로 500m 이동하시면 됩니다. 모델하우스 관람을 원하시는 분은 8월 11일부터 15일 오전 10시부터 오후 6시까지 관람하실 수 있으며 오후 5시까지 입장을 하셔야됩니다.
모델하우스 방뭉시 주차장이 협소하니 대중교통 이용을 부탁드리며 자차 이용시 주차는 이마트 가든파이브점 주차장을 이용하시시 바랍니다.
지금까지 래미안 라그란데 모집공고 분양가 평면도 일정 모델하우스 입지에 대해 알아봤습니다.
https://www.youtube.com/watch?v=kBUTQUrvP4g